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Departamento 1 ambiente en venta en Boulevard Del Mirador Jc4332210ni 530, Bahia Grande
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 404.000 de expensas
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Boulevard Del Mirador Jc4332210ni 530, Bahia Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% mas que lo normal entre los 136 departamentos de 1 ambiente en venta en Bahia Grande publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Del Mirador Jc4332210ni 530.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.243lo normal · 3.1392.848

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 116.128
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

[JORDANCAMU- Ver datos ] Departamento moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en un entorno exclusivo. 37,2 m² 1 baño cocina cochera semicubierta segundo piso. consultar por valor amoblado Fideicomiso, Cesión de Derechos.- El complejo abarca una gran extensión de terreno y está compuesto por varios barrios con diferentes estilos arquitectónicos y características. Ofrece una infraestructura completa que incluye clubes deportivos, centros comerciales, escuelas, espacios verdes y una amplia variedad de opciones de entretenimiento. Nordelta es conocido por ser una comunidad residencial de alta gama, atrayendo a residentes que buscan un estilo de vida tranquilo y privilegiado. Además de sus atractivas propiedades, el lugar ofrece una serie de servicios y actividades que van desde deportes acuáticos hasta eventos culturales. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.590 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.077.590/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard Del Mirador Jc4332210ni 530

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 173 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80793 min · 209 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 328 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Del Mirador Jc4332210ni 530, Bahia Grande, Nordelta, Tigre

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