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Casa en venta en Virazon · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.700.000
+ ARS 1.165.000 de expensas
= $ 2.675,5 M
Cuota UVA desde $ 15,2 M/mes · ingresos $ 60,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Virazon · 8 ambientes

Casa Moderna Al Agua 8 Amb 4/5 Dorm. en Venta

Av del Golf al 3400- Virazon - Nordelta - Tigre · Virazon, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
378 m²
Sup. total
912 m²

Precio frente a los parecidos de Virazon

Piden de mas

Pide USD 1.700.000, un 5% mas que lo normal entre los 142 casas de 5 habitaciones en venta en Virazon publicados a menos de 10 cuadras de Av del Golf al 3400- Virazon - Nordelta - Tigre.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.497lo normal · 4.2823.884

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 43 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.618.750
Tamaño normal
422 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.987
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.198.257 por mes con ingresos de $ 60,8 M.

Con credito UVA$ 15.198.257/mes

Necesitas ingresos por $ 60.793.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 1.850.000
Avisos relevados
12

El precio mediano de las casas en venta en Virazon es USD 1.850.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av del Golf al 3400- Virazon - Nordelta - Tigre, Virazon, Nordelta, Tigre

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