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Casa 7 ambientes en venta en av de los lagos 5800, Los Castores
Casa en venta
USD 2.300.000
= $ 3.636,1 M
Cuota UVA desde $ 20,7 M/mes · ingresos $ 82,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen av de los lagos 5800, Los Castores

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
402 m²

Precio frente a los parecidos de Los Castores

Piden de mas

Pide USD 2.300.000, un 128% mas que lo normal entre los 303 casas de 4 habitaciones en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de av de los lagos 5800.

128% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.216lo normal · 2.7222.1253.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 128% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.007.222
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
381 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.675
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.655.112 por mes con ingresos de $ 82,6 M.

Con credito UVA$ 20.655.112/mes

Necesitas ingresos por $ 82.620.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de av de los lagos 5800

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

av de los lagos 5800, Los Castores, Nordelta, Tigre

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