Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes
Casa en venta
USD 2.500.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en El Yacht · 7 ambientes

Casa en Barrio Náutico El Yacht de Nordelta

Avenida de la Riviera 500 · El Yacht, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
540 m²
Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 7 ambientes, 540 m², USD 2.500.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 2.100.000). El m² sale USD 4.630 contra USD 3.788 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 2.100.000
Mediana precio/m²
USD 3.788
Mediana m²
500 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en El Yacht

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Sofia Marcoccia CASA DE 7 AMBIENTES EN VENTA EN NORDELTA, BUENOS AIRES Si lo que buscás es vivir bien, esta casa de 610 m² totales (540 m² cubiertos + 70 m² semicubiertos) sobre lote de 1.000 m² en Nordelta tiene todo para enamorarte. Al entrar se siente: espacios amplios, mucha luz, detalles bien pensados y esa elegancia que no necesita esforzarse. Cuenta con 4 dormitorios, 3 baños completos + toilette, playroom, lavadero y cocheras para dos autos, todo diseñado para que la vida en familia fluya cómoda y con estilo. La galería con parrilla mira a un jardín soñado, ideal para disfrutar de mañanas tranquilas, tardes de pileta o asados eternos con amigos. Un hogar que invita a bajar un cambio sin resignar nada: naturaleza, seguridad, amenities, cercanía a colegios, clubes, centros comerciales y todo lo que hace de Nordelta uno de los lugares más buscados para vivir. Si tu sueño es vivir con calidad de vida, esta casa es ese salto que estabas esperando dar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 22.039.364/mes

Necesitas ingresos por $ 88.157.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 499 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 564 m
Bahia Market10 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 2.250.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 2.500.000

El precio mediano de las casas en venta en El Yacht es USD 2.250.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de la Riviera 500, El Yacht, Nordelta, Tigre

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