Casa en venta en El Yacht · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.750.000
+ ARS 1.200 de expensas

Casa en venta en El Yacht · 5 ambientes

Casa en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

El Yacht , Nordelta 200 · El Yacht, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
496 m²
Sup. total
524 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Yacht, 5 ambientes, 496 m², USD 1.750.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.025.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.528 contra USD 4.545 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 2.025.000
Mediana precio/m²
USD 4.545
Mediana m²
500 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en El Yacht

Descripcion

Casa en Venta en Barrio El Yacht. EXCEPCIONAL, moderna con detalles constructivos de calidad, lujo y confort. Implantada en un Lote Divino orientado al Norte a solo 200 metros del Rio Lujan. Muy buena distribución con ambientes confortables, Planta Baja: Amplia Recepción apaisada con espectacular vista al Rio, cocina comedor diario con barra y excelentes muebles de calidad y lujo, escritorio o play en PB y dependencia de servicio mas lavadero. Entrada de servicio y garage cubierto para dos autos con portón automatizado. PA: 3 dormitorios en suite y un cuarto dormitorio o espacio de esparcimiento que tiene el baño separado, 3er Planta: Playroom con baño completo, cocina y sauna ideal para diversas actividades de recreación integrado a una divina terraza y espectacular vista al Rio. La casa tiene muchos detalles de nivel y terminaciones de primera categoría, es cómoda y muy funcional. Ofrecida EN EXCLUSIVIDAD por KF EXLA Inmobiiaria Oficial de Nordelta. OPCION ALQUILER: El valor mensual es totalmente Amoblada y equipada. COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 15.427.555/mes

Necesitas ingresos por $ 61.710.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 479 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 547 m
Bahia Market9 min · 584 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 2.250.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 1.750.000

El precio mediano de las casas en venta en El Yacht es USD 2.250.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Yacht , Nordelta 200, El Yacht, Nordelta, Tigre

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