venta
USD 1.590.000
Casa · 405m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Cabos del Lago·6 amb · 5 dorm · 405 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Avenida de los Lagos Nordelta 0, Cabos del Lago
USD 1.470.000
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Casa en venta
USD 1.470.000
+ ARS 1.400.000 de expensas
= $ 2.313,5 M
Cuota UVA desde $ 13,1 M/mes · ingresos $ 52,6 MCasa 7 ambientes en ventaen Avenida de los Lagos Nordelta 0, Cabos del Lago
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Cabos del Lago
Pide USD 1.470.000, un 100% mas que lo normal entre los 153 casas de 4 habitaciones en venta en Cabos del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos Nordelta 0.
100% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.083lo normal · 2.0472.651
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 65% mas altas que lo normal
- 48 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 736.788
- Tamaño normal
- 312 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 188 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.228
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.142.022 por mes con ingresos de $ 52,6 M.
Con credito UVA$ 13.142.022/mes
Necesitas ingresos por $ 52.568.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 367.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida de los Lagos Nordelta 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 574 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 591 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 696 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida de los Lagos Nordelta 0, Cabos del Lago, Nordelta, Tigre
