Casa en venta en Los Castaños · 6 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Los Castaños · 6 ambientes

Venta Casa a Estrenar 6 Ambientes con Vista Al Arroyo en Barrio Castaños Nordelt

Blvrd de los Castaños 500 · Los Castaños, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castaños, 6 ambientes, 300 m², USD 600.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 690.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.692 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 2.692
Mediana m²
259 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Los Castaños

Descripcion

Venta casa a estrenar 6 ambientes con vista al arroyo en Barrio Castaños Nordelta Planta Baja: • Living comedor de doble altura con un diseño moderno y grandes ventanales al jardín • Cocina integrada con isla • Espacio para estudio o play • Toilette Primer piso: • Amplio hall que balconea al living comedor • Master suite con vista al jardín, con vestidor y baño con doble bacha • Dos dormitorios que comparten un baño Segundo piso: • Lavadero y cuarto de servicio • Otro dormitorio con un baño completo con una gran terraza Exterior: • Galería • Parrilla con horno a leña • Piscina • Espacio para 2 autos Características: • Loza radiante • Aire Acondicionado en todos los ambientes • Riego automático El Barrio Castaños tiene una ubicación privilegiada a solo minutos del acceso a Bancalari, cuenta con seguridad 24 hs, canchas de tenis, paddle, futbol y club house con piscina. No te pierdas la oportunidad de vivir en esta casa de diseño moderno con vistas al arroyo. Contactanos y agendá tu visita! Las medidas, superficies, montos de expensas consignadas y toda información en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes, están sujeta a verificación con la documentación correspondiente. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Asensio CUCICBA 8249 / CMCPSI 6870. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) ------------------------------------------------------------ Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249( 011) Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.289.447/mes

Necesitas ingresos por $ 21.157.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blvrd de los Castaños 500, Los Castaños, Nordelta, Tigre

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