Casa en venta en Los Castaños · 6 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Los Castaños · 6 ambientes

Casa en Venta de 6 Ambientes en Los Castaños, Nordelta, Tigre.

Pau. Casa en Venta 3/4 Dorm. Escritorio y Oficina. Barrio Castaños, Nordelta, Tigre. · Los Castaños, Nordelta, Tigre

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castaños, 6 ambientes, 300 m², USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por debajo de la mediana del set (USD 810.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.167 contra USD 3.110 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 810.000
Mediana precio/m²
USD 3.110
Mediana m²
261 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Castaños

Descripcion

Casa en venta CON RENTA hasta julio 2027! Diseño orgánico y funcional. Súper moderna. Es un proyecto realizado en tres plantas, de 330 m2. En planta baja encontramos un hall de acceso versátil. Toilette de recepción y gran living comedor con bio hogar y doble altura. Cocina integrada moderna y una gran barra/mesada con la cocina, estractor y espacio de guardado. Los pisos son de porcellanato de 1,20 x 1,20 m VITE. Todas las aberturas de doble vidrio. Excelente calidad de construcción. En el primer piso, tenemos la gran suite con baño compartimentado y dos dormitorios más, que comparten otro baño. El balcón hacia el living de forma circular, con una estructura de hierro y madera, forman una biblioteca de diseño. Junto a un espacio para uso de escritorio o espacio de lectura. En el segundo piso, está el lavadero, la dependencia de servicio y un estudio / oficina / atelier (u otro domitorio) baño con ducha y balcón terraza, con vista hacia el jardín con pileta. El laundry en la última planta, es tendencia... Nunca ves el tender! La pileta tiene playa húmeda, es negra con fondo simil marmol y cuenta con filtro. El jardín tiene riego automático por aspersión. Es única. Tenés que verla.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.730.235/mes

Necesitas ingresos por $ 22.920.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 5.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 590.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Castaños es USD 590.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pau. Casa en Venta 3/4 Dorm. Escritorio y Oficina. Barrio Castaños, Nordelta, Tigre., Los Castaños, Nordelta, Tigre

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