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Casa en venta en Los Alisos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 869.999
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 1.381,5 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Alisos · 6 ambientes

Casa Al Lago en Los Alisos

LOS Alisos, Nordelta. Av. De los Lagos al 5300 · Los Alisos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
856 m²

Precio frente a los parecidos de Los Alisos

Conviene mirarla

Pide USD 869.999, un 76% menos que lo normal entre los 8 casas de 6 ambientes en venta en Los Alisos publicados a menos de 5 cuadras de LOS Alisos, Nordelta. Av. De los Lagos al 5300.

76% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.016lo normal · 4.2322.6664.951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 496 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 3.622.365
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.976
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 931.334 en total: USD 869.999 del aviso mas USD 61.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.847.606 por mes con ingresos de $ 31,4 M.

Costo total realUSD 931.334
Precio del aviso
USD 869.999
Escritura y honorarios~2%
USD 21.054
Sellos y tasas~1%
USD 8.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.847.606/mes

Necesitas ingresos por $ 31.390.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Alisos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Alisos esta hoy en una mediana de USD 700.000, un 35,9% mas que en junio de 2026 y un 27,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Alisos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 700.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.5%
08 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Los Alisos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Alisos, Nordelta. Av. De los Lagos al 5300, Los Alisos, Nordelta, Buenos Aires

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