venta
USD 595.000USD 545.000subio9%
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Barrancas del Lago·5 amb · 4 dorm · 300 m2·hace 137 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Barrancas del Lago · 6 ambientes
USD 495.000
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Casa en venta
USD 495.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Barrancas del Lago · 6 ambientes
Casa con 4 Dorm. en Venta en Barrancas del Lago - Nordelta
Barrancas del Lago, Av. de los Lagos 3860 · Barrancas del Lago, Nordelta, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 245 m²
- Sup. total
- 568 m²
Precio frente a los parecidos de Barrancas del Lago
Pide USD 495.000, un 13% menos que lo normal entre los 111 casas de 4 habitaciones en venta en Barrancas del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas del Lago, Av. de los Lagos 3860.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.020lo normal · 2.3162.796
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 567.463
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.439
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Con credito UVA$ 4.465.023/mes
Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.325 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.325/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 36 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 39 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 106 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrancas del Lago, Av. de los Lagos 3860, Barrancas del Lago, Nordelta, Tigre
