Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes

Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en La Alameda, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en La Alameda 3 dormitorios, Nordelta 100 · La Alameda, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
365 m²

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Conviene mirarla

Pide USD 540.000, un 30% menos que lo normal entre los 145 casas de 3 habitaciones en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en La Alameda 3 dormitorios, Nordelta 100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.479lo normal · 2.1002.706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 766.500
Tamaño normal
334 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.364
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna Casa en Venta en Barrio Privado La Alameda – Nordelta Diseño, funcionalidad y luminosidad en una ubicación privilegiada dentro del barrio. Casa desarrollada en dos plantas sobre un lote interno de 810 m², con 365 m² cubiertos, ubicada en el corazón de La Alameda, uno de los barrios más consolidados y arbolados de Nordelta. Distribución de la propiedad Planta Baja: Hall de entrada Living comedor en doble altura, con hogar a leña y grandes ventanales con vista abierta al jardín Cocina amplia con comedor diario y excelente conexión al exterior Parrilla semi integrada al comedor diario, con barra y salida directa al jardín Toilette de recepción Oficina o playroom al frente, ambientado en el espacio originalmente destinado a garage, perfectamente acondicionado Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño completo y salida al exterior Planta Alta: Gran playroom abierto que balconea al living Suite principal con vestidor, baño compartimentado con jacuzzi y salida a una terraza privada con vista al jardín Dos dormitorios secundarios con placards, que comparten un baño completo Exterior: Pileta de hormigón revestida en venecitas, con borde infinito Gran jardín parquizado, con excelente vista abierta a árboles añosos y espacios verdes Espacio lateral de guardado Riego automático Detalles constructivos y equipamiento: Sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes, mediante caldera dual Aires acondicionados tipo split en todos los ambientes Aberturas de calidad y excelente estado general Muy buena orientación y ubicación dentro del barrio Sobre el barrio La Alameda – Nordelta Uno de los barrios pioneros y más consolidados de Nordelta, con entorno verde, arboleda madura y una comunidad familiar. Amenities: Lago propio con paisajes abiertos Club House con pileta Canchas de fútbol y tenis Quincho cerrado para eventos Plaza de juegos infantiles Mini-market inteligente Seguridad 24/7 Impecable propiedad, lista para entrar a vivir. Una casa pensada para disfrutar el confort, la naturaleza y el estilo de vida Nordelta. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en detalle. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.841.485 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.841.485/mes

Necesitas ingresos por $ 19.365.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Frondizi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Mundo15 min · 933 m
Los Tres Hermanos15 min · 958 m
Don Jose15 min · 969 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada4 min · 272 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada4 min · 281 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi11 min · 674 m
Plaza de las Americas11 min · 687 m
Plazoleta Juan de Benavidez14 min · 885 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 540.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en La Alameda 3 dormitorios, Nordelta 100, La Alameda, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 540.000
Casa en venta
WhatsApp