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Casa en alquiler en Tipas · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 4,3 M
Entrar te cuesta ~USD 8.988

Casa en alquiler en Tipas · 4 ambientes

Casa en Alquiler 4 Dorm. en El Barrio Las Tipas Nordelta

Sarmiento 3830 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 4 ambientes, 270 m², USD 2.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.850/mes
Mediana m²
252 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Tipas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.200· 5 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 489 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 494 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 774 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 938 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 3.200
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Tipas es USD 3.200, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 3830, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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