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Casa en venta en Laguna del Sol
Casa en venta
USD 610.000
= $ 954 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,7 M

Casa en venta en Laguna del Sol

Exclusividad, Casa en Alquiler/venta en Laguna del Sol

Barrio Cerrado Laguna DEL SOL · Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna del Sol, 3 dormitorios, 230 m², USD 610.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 770.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.652 contra USD 3.031 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 770.000
Mediana precio/m²
USD 3.031
Mediana m²
254 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Laguna del Sol

Descripcion

EXCLUSIVIDAD !!!!!!!!!!!!NUEVA CASA LAGUNA DEL SOL VENTA O ALQUILER ANUAL a partir de Septiembre PB Hall de entrada, living con chimenea y comedor, Toilette, cocina , family, dependencias de servicio y lavadero PA Suite principal , dos dormitorios mas con otro baño.Galería con parrilla, jardín parquizado , piletaSplits en todos los dormitorios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.419.187/mes

Necesitas ingresos por $ 21.676.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial Euskal Herria Plaza10 min · 612 m
El Gran Almacen10 min · 671 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · inicial · privada4 min · 280 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada5 min · 298 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
Reserva Natural Troncos Del Talar9 min · 585 m
Plaza de Juegos11 min · 720 m
Plaza 20 de Junio14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Laguna del Sol

Mediana del barrio
USD 740.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 610.000

El precio mediano de las casas en venta en Laguna del Sol es USD 740.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Cerrado Laguna DEL SOL, Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires

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