Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 250.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva, Tigre

Lote al agua en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Grande, 670 m², USD 250.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² de lote sale USD 373 contra USD 261 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 261
Mediana m²
670 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

LOTE EN VENTA | LAGUNA | BARRIO LAGUNA GRANDE | VILLA NUEVA | TIGRE Lote a la laguna con orientación Noroeste, la mejor! . Amenities: 2 canchas de tenis, SUM con parrilla y cancha de fútbol sintético (en construcción). . Acceso directo al Complejo Comercial Ven Center. . Rápidos accesos, Centro Comercial Nordelta a 5 minutos Barrio de 20 hectáreas sobre una ex cancha de golf con lago y arboleda de más de 20 años. Club house, con restaurante. 2 canchas de tenis 1 cancha de futbol. 15 hectáreas forestadas. 5 hectáreas de laguna, 158 lotes totales, (118 al agua y 40 internos) con un promedio de 700m2 cada uno. Linda con Barrio San Andres, campo de deportes del Southern Cross School, centro comercial Venn Street Center y espejo de agua. Servicios: Electricidad (Edenor), agua (Aysa), red cloacal con planta de tratamiento propio, gas natural, fibra óptica, calzada y cunetas de hormigón, luminarias led, 2 canchas de tenis, una cancha de football, Club Huse con restaurante y laguna de 5 hectáreas. Expensas a Octubre de 2022 $19.000.- NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Laguna Grande

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Laguna Grande es USD 187.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al agua en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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