Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 230.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva, Tigre

Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Grande, 600 m², USD 230.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 149.500). El m² de lote sale USD 383 contra USD 230 de la mediana (+66,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 149.500
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
670 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva – ¡Oportunidad Única al Agua! Ubicado en el exclusivo barrio cerrado Laguna Grande, dentro del consolidado complejo Villanueva en Tigre, este lote de 600 m² representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, tranquilidad y seguridad, sin resignar cercanía a la ciudad. Características del lote: Superficie: 600 metros cuadrados Ubicación privilegiada al agua, con vistas abiertas y posibilidad de muelle propio Lote de excelente orientación, ideal para diseñar una casa luminosa y funcional Entorno arbolado y consolidado, con construcciones de gran calidad en el barrio Sobre el barrio Laguna Grande: Laguna Grande es uno de los barrios más buscados del complejo Villanueva, por su amplia laguna navegable, su diseño urbanístico y el alto nivel de sus viviendas. El barrio cuenta con: Seguridad 24 hs con control de acceso Infraestructura subterránea (electricidad, gas, agua corriente) Espacios comunes, plaza con juegos y laguna apta para deportes náuticos sin motor Excelente acceso desde Panamericana Ramal Escobar, a través de Av. Benavídez o Ruta 27 Además, estás a pocos minutos de centros comerciales, colegios bilingües, clubes deportivos y todos los servicios que ofrece la zona de Nordelta y Villanueva. Ideal para quienes sueñan con una vida junto al agua, en un entorno natural y seguro. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Laguna Grande

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Laguna Grande es USD 187.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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