Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 143.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva, Tigre

Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Grande, 660 m², USD 143.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 217 contra USD 288 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 288
Mediana m²
670 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LAGUNA GRANDE Ubicado en la Av. Italia 5100, Villanueva, este exclusivo barrio ocupa 20 hectáreas sobre lo que anteriormente fue una cancha de golf. UBICACIÓN El acceso principal al barrio se encuentra sobre la Av. Italia, una vía clave que conecta la R27 con la zona de Villa Nueva y sus barrios más destacados, como San Isidro Labrador, Santa Catalina, San Francisco, San Rafael, Santa Clara, además de clubes prestigiosos como el Club Atlético de San Isidro (RUGBY & GOLF) y el Club San Andrés. SERVICIOS Agua corriente suministrada a través de la red vecinal de Villa Nueva y AySA. Suministro eléctrico proporcionado por EDENOR. Sistema de manejo de aguas pluviales y protección contra inundaciones. Red cloacal con planta de tratamiento propia. Calles asfaltadas de 5,50 mts de ancho, con cunetas de hormigón. Recolección regular de residuos. PROYECTO Club house con restaurante. 2 canchas de tenis. 1 cancha de fútbol 5. 15 hectáreas de áreas forestadas. 5 hectáreas de laguna. 158 lotes en total: 118 lotes con vista al agua y 40 lotes internos, cada uno con un promedio de 700 m². Entrada principal con una moderna zona comercial y profesional: VEN Street Center. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.038/mes

Necesitas ingresos por $ 5.060.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Laguna Grande

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 143.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Laguna Grande es USD 187.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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