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Casa 6 ambientes en venta en Boulevard de Todos los Santos 4900, Barrio Nautico Canal
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.025,9 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Boulevard de Todos los Santos 4900, Barrio Nautico Canal

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
261 m²
Sup. total
520 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Nautico Canal

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 30% mas que lo normal entre los 96 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Nautico Canal publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard de Todos los Santos 4900.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.490lo normal · 1.9111.7382.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • 53 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 498.789
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.909
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Con credito UVA$ 5.827.714/mes

Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard de Todos los Santos 4900

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Nautico Canal

Mediana del barrio
USD 480.000
Avisos relevados
27

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Nautico Canal es USD 480.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos 4900, Barrio Nautico Canal, Dique Lujan, Tigre

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