P Proppies
Casa en venta en Laguna Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 467.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 741,5 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Laguna Grande · 5 ambientes

Casa en Venta

Laguna Grande Villanueva · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
644 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Laguna Grande

Piden de mas

Pide USD 467.000, un 7% mas que lo normal entre los 266 casas de 4 habitaciones en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de Laguna Grande Villanueva.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.278lo normal · 2.1241.7452.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • 21 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 435.441
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.045
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Laguna Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LAGUNA GRANDE • VILLANUEVA Casa a estrenar sobre lote interno de 644 metros! Desarrollada en 2 plantas (construcción tradicional) PB: Living comedor, cocina y comedor diario, lavadero independiente, toilette de recepción, escritorio o 4to dormitorio/dependencia. PA: Hall de distribución, suite ppal, dos dormitorios con placard (interiores completos) otro baño completo. Exterior: Galería, parrilla, jardín. Modulo estacionamiento semicubierto para 2 autos y descubierto para 4 autos. Calefacción central por losa radiante. Aberturas de PVC con DVH. Pisos de porcelanato. Entrada peatonal y de autos en porfido. Precañerias para Aires Acondicionados. Las imágenes son ilustrativas y corresponden a otra casa finalizada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 499.923 en total: USD 467.000 del aviso mas USD 32.923 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.212.456 por mes con ingresos de $ 16,8 M.

Costo total realUSD 499.923
Precio del aviso
USD 467.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.301
Sellos y tasas~1%
USD 4.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.952

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.212.456/mes

Necesitas ingresos por $ 16.849.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Laguna Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laguna Grande Villanueva, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Laguna Grande

Busquedas relacionadas

USD 467.000
Casa en venta
WhatsApp