Departamento en alquiler en La Mora
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 214.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Mora

Departamento en La Mora

Guemes al 2000 · La Mora, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Mora, 40 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 960.000). Con expensas el costo total es ARS 1.014.000, 16,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.214.000); las expensas pesan 26,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 960.000/mes
Mediana expensas
ARS 254.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Mora

Descripcion

MONOAMBIENTE muy espacioso, con balcón vista abierta a verde. Cocina muy grande integrada Baño completo con bañadera 40 mts que se pueden aprovechar muy bien para armar living comedor y dormitorio. El complejo está conformado por 7 edificios de diferentes diseños y separados entre sí por espacios verdes. (12.000m2 son espacios verdes.) Con un gran espacio verde central, tranquilo y arbolado que le brinda privacidad a las unidades. Pileta semiolímpica en el centro del parque. Generosos retiros perimetrales de las líneas municipales, de entre 10 y 15 metros de ancho, se resuelven como jardines con acceso a los halls de los edificios. Los mismos, verdaderos paseos entre los árboles, lugares de descanso y encuentro entre vecinos, contienen taludes. Parrillas con sector de mesas al exterior. En el subsuelo: cochera fija individual. El complejo posee control de accesos con vigilancia y acceso con rampas diferenciadas para ingreso y egreso a las cocheras. El ajuste del contrato es trimestral por IPC. MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7340. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes al 2000, La Mora, Tigre, Buenos Aires

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