Casa en venta en Hacoaj · 5 ambientes
Casa en venta
USD 850.000
+ ARS 1.775.000 de expensas

Casa en venta en Hacoaj · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Club de Campo Hacoaj Tigre

Av. Santa Maria de las Conchas al 4000 · Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
467 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hacoaj, 5 ambientes, 467 m², USD 850.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 1.820 contra USD 1.635 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 1.635
Mediana m²
410 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Hacoaj

Descripcion

HERMOSA CASA EN CLUB DE CAMPO HACOAJ DE 5 AMBIENTES Esta impresionante casa ubicada en el exclusivo Club de Campo Hacoaj, Tigre, emplazada en un sòlo lote ofrece un estilo de vida inigualable. Con una superficie de 1000 m2, esta propiedad de 30 años combina diseño moderno con un entorno natural exuberante. La casa se distribuye en tres niveles, En PB esta el living- comedor , cocina con comedor diario, galeria techada con quincho y parrilla cubierta con salida a la galeria descubierta. En el 1er piso se encuentran 2 dormitorios en suite , escritorio y sala de estar y tv. en la planta alta nos encontramos con el dormitorio principal con salida al balcón terraza , un súper vestidor y baño completo .En el subsuelo tiene un amplio dormitorio con grandes ventanales y salida al exterior, baño, sala de máquinas, baulera y garaje para 2 autos. Además, cuenta con estacionamiento descubierto para 2 vehículos adicionales. Al ingresar, un espacioso living-comedor con ventanales de piso a techo ofrece vistas espectaculares al jardín y al campo de golf. La cocina, equipada con comedor diario, se conecta a un quincho con parrilla techada, ideal para reuniones al aire libre junto a la piscina. En el primer piso, dos dormitorios en suite con amplios placares, un escritorio y una sala de estar con TV proporcionan un espacio acogedor para la familia. El segundo piso alberga el dormitorio principal con vestidor de gran tamaño, baño completo y salida a un balcón terraza. La casa ofrece servicios como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y wifi. Entre sus comodidades se incluyen aire acondicionado individual, calefacción central por caldera, aires acondicionados en cada ambiente , seguridad 24 horas y zonas verdes. Con una ubicación tranquila y rodeada de naturaleza, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un refugio de paz y confort a sólo minutos de la ciudad. ESCRIBIME PARA VERLA . NO TE VAS A ARREPENTIR ! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.436.407/mes

Necesitas ingresos por $ 29.745.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Hacoaj

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 960.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
Esta propiedad
USD 850.000-11.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 850.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Hacoaj.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Santa Maria de las Conchas al 4000, Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

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