Local en venta en Centro
Local en venta
USD 3.000.000

Local en venta en Centro

Local - Ushuaia

Venta y Alquiler - Maipu al 100 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Sup. total
930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 930 m² cubiertos, USD 3.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.000.000). El m² sale USD 3.226 contra USD 3.226 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 3.000.000
Mediana precio/m²
USD 3.226
Mediana m²
930 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Gran Local Comercial Corporativo | Alquiler o VentaUna oportunidad excepcional para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en Ushuaia. Se ofrece en alquiler o venta un local comercial de gran escala, con una superficie aproximada de 930 m², concebido para operaciones de alto volumen y adaptable a los requerimientos de las principales marcas nacionales e internacionales. planos Su diseño ofrece una amplia planta libre, excelente altura interior y una distribución flexible que permite desarrollar espacios de atención al público, áreas operativas, oficinas, depósitos y sectores de servicios, facilitando la adecuación a los estándares corporativos de cada empresa. La propiedad constituye una alternativa estratégica para organizaciones que priorizan ubicación, presencia institucional y capacidad operativa, en una ciudad con escasa disponibilidad de inmuebles comerciales de estas características. Ideal para: Bancos y entidades financieras. Supermercados y tiendas de proximidad. Gimnasios y centros deportivos. Clínicas, centros médicos y de diagnóstico. Farmacias. Tiendas de retail. Concesionarios. Empresas de tecnología y telecomunicaciones. Gastronomía y franquicias. Organismos públicos o empresas de servicios. Características destacadas Aproximadamente 930 m² de superficie comercial. Amplio frente con gran potencial para identidad corporativa. Planta flexible y fácilmente adaptable. Espacios aptos para operaciones de gran escala. Excelente imagen institucional. Posibilidad de personalización según las necesidades del adquirente o locatario. Disponible tanto para alquiler como para venta. Una propiedad única dentro del mercado de Ushuaia, orientada a empresas que buscan instalar una operación de largo plazo en un inmueble con características difíciles de encontrar en la ciudad. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel Ver datos 94 / Ver datos Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 26.539.263/mes

Necesitas ingresos por $ 106.157.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta y Alquiler - Maipu al 100, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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