Local en venta en Centro
Local en venta
USD 190.000

Local en venta en Centro

Venta de local comercial céntrico gob. Paz 1291

Gobernador Paz 1200 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 81 m² cubiertos, USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.346 contra USD 2.346 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.346
Mediana m²
81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Oportunidad!!!! venta de Local Comercial en el centro de Ushuaia Te presentamos este excelente local comercial de 81 m², ubicado en una de las calles más transitadas de la ciudad, Gobernador Paz. Este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona céntrica y de alto flujo peatonal. Características del Local: • Superficie: 81 m², ofreciendo un amplio espacio para adaptar a tus necesidades comerciales. • Ubicación: Situado en el centro de Ushuaia, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público, lo que garantiza una gran visibilidad y afluencia de clientes. • Ambiente: Espacio versátil que puede ser utilizado para diversas actividades comerciales, desde tiendas minoristas hasta oficinas o servicios. • Ventanas Amplias: Permiten una excelente iluminación natural y visibilidad desde la calle, atrayendo la atención de potenciales clientes. Este local es una oportunidad única para aquellos que desean crecer en un entorno dinámico y en constante desarrollo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y para agendar una visita. Corredores responsables: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Paz 1200, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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