Local en venta en Centro
Local en venta
USD 190.000

Local en venta en Centro

Venta de local comercial céntrico gob. Paz 1291

Gobernador Paz 1200 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 81 m² cubiertos, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Daniel Alejandro Bordon Oportunidad venta de Local Comercial en el centro de Ushuaia Te presentamos este excelente local comercial de 81 m², ubicado en una de las calles más transitadas de la ciudad, Gobernador Paz. Este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona céntrica y de alto flujo peatonal. Características del Local: • Superficie: 81 m², ofreciendo un amplio espacio para adaptar a tus necesidades comerciales. • Ubicación: Situado en el centro de Ushuaia, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público, lo que garantiza una gran visibilidad y afluencia de clientes. • Ambiente: Espacio versátil que puede ser utilizado para diversas actividades comerciales, desde tiendas minoristas hasta oficinas o servicios. • Ventanas Amplias: Permiten una excelente iluminación natural y visibilidad desde la calle, atrayendo la atención de potenciales clientes. Este local es una oportunidad única para aquellos que desean crecer en un entorno dinámico y en constante desarrollo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y para agendar una visita. Corredores responsables: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.666.357/mes

Necesitas ingresos por $ 6.665.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
La Proveeduria3 min · 166 m
Mendosur4 min · 251 m
frigorifico Trelew4 min · 265 m
Educacion · 32 en la zona
SERVICIO DE EDUCACION DOMICILIARIA Y HOSPITALARIA PARA LOS NIVELES INICIAL Y PRIMARIA · hospitalaria · publica2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES DULCE DE LECHE · inicial · privada2 min · 159 m
C.F.P. TIERRA DEL FUEGO - ANEXO COMERCIO · adultos · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Perito Moreno3 min · 203 m
Plaza Bomberos Voluntarios4 min · 281 m
Plazoleta Prefecto Luis Pedro Fique5 min · 298 m
Salud · 37 en la zona
CONSULTORIO MEDICO ANA MARIA ZINGONI · centro de salud · privado1 min · 38 m
USHUAIA DENTAL · centro de salud · privado3 min · 168 m
CONSULTORIO DRA. PATRICIA ISGRO · centro de salud · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Paz 1200, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Local en venta
WhatsApp