Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 236.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

En venta departamento microcentro+cochera

Roca 100 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 236.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 180.500). El m² sale USD 4.720 contra USD 4.011 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 180.500
Mediana precio/m²
USD 4.011
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Micaela Anahi Acosta DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON GRAN PATIO ROCA 143 USHUAIA+ COCHERA Ideal para vivir o invertir Te presentamos este moderno departamento de 2 ambientes con 4970 m2 cubiertos mas 60 m2 de patio exclusivo ubicado en Planta Baja sobre calle Roca 143 en pleno corazón de Ushuaia. Características principales Dormitorio amplio con cama sommier 160m placard con interiores completos y excelente iluminación natural. Cocina totalmente equipada con barra desayunador, electrodomésticos de calidad y mobiliario en melamina. Baño completo con mampara de vidrio accesorios de primera calidad y secador de pelo incluido Living comedor funcional con sofa cama Facyca TV de 43 pulgadas mesa Eames y sillas metalicas Cortinas roller y luminarias LED en todos los ambientes. Calefacción por radiadores con caldera central ideal para el clima fueguino. Amplio patio privado de 60 m2 espacio ideal para disfrutar al aire libre o proyectar un jardín Totalmente amoblado y equipado, Incluye vajilla completa juegos de sabanas y toallas heladera microondas pava eléctrica lavarropas y mucho mas Listo para habitar o generar renta inmediata. Servicios: Luz gas agua cloacas calefacción central y conexión wifi Ubicación estratégica A pasos del centro con excelente conectividad y todos los servicios cercanos Ideal para quienes buscan confort calidad y un gran espacio exterior en pleno Ushuaia Corredora Ana Gamarra : CPMTC N° 061/2024 29 | Gestora Comercial ACOSTA MICAELA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.069.925/mes

Necesitas ingresos por $ 8.279.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 164.322
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 236.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 164.322, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roca 100, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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