Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 180.500
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dorm. Apto crédito. Centro Ush.

Gdor. Ernesto Campos 100 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², USD 180.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 208.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.011 contra USD 4.366 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 208.250
Mediana precio/m²
USD 4.366
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Micaela Anahi Acosta ¡Increíble oportunidad de adquirir un elegante departamento de un dormitorio en la ciudad de Ushuaia, sobre la Calle Campos N° 36 EN UN SEGUNDO PISO CON EXCELENTE VISTA ! CON TITULO DE PROPIEDAD. APTO CRÉDITO. Este exclusivo departamento ofrece un diseño moderno y funcional, perfecto para quienes buscan confort y calidad en cada detalle. Consta de: Dormitorio: Espacioso y luminoso, ideal para descansar y relajarse. Living comedor: Amplio y acogedor, ideal para reuniones y momentos de tranquilidad. Cocina: Totalmente equipada con conexión a lavarropas, extractor en campana, barra de madera lenga y mesada de granito de primera calidad. Baño: Baño completo con bañera, diseñado para brindar confort y bienestar. Vestidor: Espacio generoso para organizar y almacenar tu ropa de manera práctica. Extras: Ascensor para facilitar el acceso al edificio, baulera de 1.73m² para guardar tus pertenencias adicionales, y expensas que aseguran el mantenimiento impecable de las instalaciones. Ubicado A POCAS CUADRAS DE LA CALLE SAN MARTÍN , este departamento representa una oportunidad única para aquellos que ESTAN PENSANDO EN INVERTIR EN LA ZONA. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina estilo, funcionalidad y confort en cada rincón. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita! Corredora Ana Gamarra : CPMTC N° 061/2024 29 | Gestora Comercial ACOSTA MICAELA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.583.142/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 164.322
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 180.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 164.322, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gdor. Ernesto Campos 100, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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