alquiler
$900.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Rio Pipo · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 4 dias
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 130.000 de expensas
Departamento en alquiler en Rio Pipo · 2 ambientes
Departamento en alquiler en ushuaia
Avenida Leandro Alem 4400, Ushuaia · Rio Pipo, Ushuaia, Tierra del Fuego
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rio Pipo, 2 ambientes, 38 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 9,3% por encima del costo total tipico (ARS 750.130); las expensas pesan 18,8% del alquiler.
Historial de precio: Suba de 16,0% desde el 24/08/2026 (de ARS 595.000 a ARS 690.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 130
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Rio Pipo
Descripcion
Excelente departamento de un dormitorio muy luminoso, la habitación cuenta con placar de diseño tipo cubo; baño completo con ante baño; servicios y expensas aparte.
Opcionales cochera y baulera.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.0% total
- 24 de ago de 2026ARS 595.000 → ARS 690.000+15.97%
Ubicacion
Avenida Leandro Alem 4400, Ushuaia, Rio Pipo, Ushuaia, Tierra del Fuego
