Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 153.500
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta monoambiente con cochera MICROCENTRO Ushuaia

Rivadavia 100 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 55 m², USD 153.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 130.074). El m² sale USD 2.791 contra USD 3.282 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 130.074
Mediana precio/m²
USD 3.282
Mediana m²
39 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Marcos Baez Vazquez En venta, amplio monoambiente con cochera en Ushuaia Tower I, ubicado en pleno microcentro de Ushuaia, sobre Rivadavia 130, a metros de la avenida San Martín. La unidad se encuentra en el segundo piso, sobre el lateral del edificio. Cuenta con 55,51 m² cubiertos y una planta de generosas dimensiones, actualmente sectorizada en estar, comedor y descanso mediante una división liviana que organiza los usos sin perder amplitud. Dispone de cocina independiente con mobiliario bajo mesada y alacenas, mesada de granito y anafe. Baño completo con bañera y calefacción por radiadores. La propiedad se comercializa junto con una cochera cubierta en el subsuelo, correspondiente a una unidad complementaria de 18,18 m². Su ubicación permite acceder a pie a comercios, servicios, propuestas gastronómicas, la costanera y el puerto de Ushuaia. Una alternativa versátil para vivienda urbana o inversión. Contactate para coordinar una visita y conocer más detalles. Marcos Báez MARTILLERA PÚBLICA: ANA GAMARRA CPMTC–TDF N.º 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.346.416/mes

Necesitas ingresos por $ 5.385.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 164.322
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 153.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 164.322, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 100, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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