Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 108.800
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento un dormitorio con FINANCIACION

General Manuel Belgrano 400 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 34 m², USD 108.800 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 151.347): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.200 contra USD 3.363 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 151.347
Mediana precio/m²
USD 3.363
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Juan Ignacio Monasterio Besel Departamento Nuevo – 34 m² – Belgrano 416 • En Primer piso. Ideal para inversión turística o vivienda propia Hermoso Departamento de un dormitorio a nuevo de 34bm², muy luminoso y con balcón con vista increíble a la bahía. Ubicado en Belgrano 416, en una zona estratégica y de alta demanda. Posibilidad de Financiacion Directa. La Unidad cuenta con: Cocina completa: alacena, bajo mesada, mesada de granito, bacha de acero, cocina eléctrica y spar. Baño completo moderno. Conexión para lavarropas. Placard y respaldo de cama incluidos. Rack de TV instalado. Cortinas roller colocadas. Pisos de porcelanato y excelentes terminaciones. El edificio dispone de ascensor. Listo para habitar o poner en alquiler! Información comercial: 03 Corredora: Ana Gamarra – CPMTC 061/2023 LEY DE BENEFICIO FISCAL 19640 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 954.023/mes

Necesitas ingresos por $ 3.816.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 164.322
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 108.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 164.322, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 400, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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