P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Gdor. Deloqui 1170, Centro
Departamento en venta
USD 91.247
= $ 144,9 M
Cuota UVA desde $ 823.071/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gdor. Deloqui 1170, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
56 m²
Amenities
SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 91.247, un 8% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Gdor. Deloqui 1170.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.851lo normal · 2.6502.2112.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 84.800
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.961
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INSIGNIA RESIDENCES II | PREVENTA Una nueva oportunidad de inversión en el centro de Ushuaia a valor de PREVENTA! . Latitud Propiedades presenta Insignia Residences II, un nuevo desarrollo ubicado estratégicamente a solo 100 metros de Av. San Martín, en pleno centro de Ushuaia. Actualmente en PREVENTA, con acceso anticipado a las unidades y condiciones comerciales especiales para ingresar al proyecto desde su etapa inicial. * Unidades de 1, 2 y 3 ambientes * Amplias espacios con balcones y terrazas * Opciones con vistas al Canal Beagle y a las montañas * Cocheras disponibles en venta * SUM con vista al Canal Beagle CONDICIONES DE PREVENTA Reservá y bloqueá tu unidad con USD 5.000. * 30% de anticipo * Saldo financiado hasta en 36 cuotas Consultanos por unidades disponibles, planos, valores y alternativas de inversión en Insignia Residences II. Inicio previsto de Obra: Enero 2027 Plazo de Obra: 27 meses Comercializa: Latitud Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 823.071 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 823.071/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.812) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gdor. Deloqui 1170

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Perito Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
La Proveeduria1 min · 18 m
Madre Tierra3 min · 174 m
Eureka 14 min · 240 m
Educacion · 33 en la zona
C.F.P. TIERRA DEL FUEGO - ANEXO COMERCIO · adultos · publica2 min · 129 m
COLEGIO DON BOSCO - USHUAIA · primaria · privada4 min · 260 m
INSTITUTO SALESIANO DON BOSCO - USHUAIA · secundaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Perito Moreno4 min · 236 m
Plaza Manuel Belgrano4 min · 239 m
Plaza Islas Malvinas4 min · 282 m
Salud · 35 en la zona
USHUAIA DENTAL · centro de salud · privado1 min · 35 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS PILONI · centro de salud · privado2 min · 107 m
POLICONSULTORIOS C.E.C.U. · centro de salud · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 99.878USD 91.24725 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 99.878 → USD 91.247-8.64%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 153.500, un 1,4% mas que en agosto de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gdor. Deloqui 1170, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 91.247
Departamento en venta
WhatsApp