Departamento 1 ambiente en venta en Gobernador Delqoui 1140, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Gobernador Delqoui 1140, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 185.235, un 47% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Delqoui 1140.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.116lo normal · 2.7963.555

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 125.832
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.769
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Insignia Residences – Entrega octubre 2026 Departamentos en construcción ubicado sobre el corredor comercial de calle Gobernador Deloqui, a solo 100 metros de la Avenida San Martín, principal eje comercial y turístico de Ushuaia. Proyecto emplazado en una zona de alta demanda residencial, turística y corporativa, ideal tanto para vivienda, inversión como para uso profesional. El emprendimiento ofrece monoambientes, monoambientes divisibles y unidades de dos ambientes, estas últimas con toilette y dormitorio en suite con baño completo. Todas las unidades cuentan con diseño funcional y excelente luminosidad natural, con doble orientación hacia el Canal Beagle y hacia las montañas. Reservá con U$S 5.000 y bloquea tu unidad. Valor de Lista: U$S 185.235 Consultanos por disponibilidad, precios y planos. Características del Edificio • Subsuelo, planta baja y seis pisos • Unidades monoambientes divisibles de 31 m² a 45 m² • Unidades de dos ambientes de 52 m² con baño principal y toilette • Balcones en ambas orientaciones y terraza en el primer piso • Posibilidad de unidades de tres ambientes (consultar disponibilidad en etapa de hormigón) • Dos ascensores para personas • Dos locales comerciales en planta baja • Bauleras • Laundry común Terminaciones de Calidad • Carpintería de PVC color negro con DVH (doble vidrio hermético con cámara de aire) • Pisos de porcelanato de primera calidad • Griferías y artefactos de baño de alta gama • Muebles de cocina completos: bajomesadas y alacenas • Sistema de calefacción por piso radiante Cronograma de Obra • Inicio de obra: Octubre 2024 • Plazo estimado: 24 meses Comercializa: Latitud Propiedades – Ushuaia, Tierra del Fuego, Patagonia Argentina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.663.500 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Con credito UVA$ 1.663.500/mes

Necesitas ingresos por $ 6.653.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.309) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gobernador Delqoui 1140

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
La Proveeduria1 min · 30 m
Madre Tierra2 min · 158 m
Eureka 14 min · 235 m
Educacion · 33 en la zona
C.F.P. TIERRA DEL FUEGO - ANEXO COMERCIO · adultos · publica2 min · 125 m
COLEGIO DON BOSCO - USHUAIA · primaria · privada4 min · 244 m
INSTITUTO SALESIANO DON BOSCO - USHUAIA · secundaria · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 228 m
Plazoleta Perito Moreno4 min · 250 m
Plaza Bomberos Voluntarios4 min · 287 m
Salud · 35 en la zona
USHUAIA DENTAL · centro de salud · privado1 min · 39 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS PILONI · centro de salud · privado2 min · 108 m
POLICONSULTORIOS C.E.C.U. · centro de salud · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 153.500, un 1,4% mas que en agosto de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Delqoui 1140, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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