Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 151.347

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Insignia Residences – Entrega octubre 2026 | Financiación hasta 24 meses

Gobernador Deloqui 1100 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 45 m², USD 151.347 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 108.800). El m² sale USD 3.363 contra USD 3.200 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 108.800
Mediana precio/m²
USD 3.200
Mediana m²
34 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Insignia Residences – Entrega octubre 2026 Departamentos en construcción ubicado sobre el corredor comercial de calle Gobernador Deloqui, a solo 100 metros de la Avenida San Martín, principal eje comercial y turístico de Ushuaia. Proyecto emplazado en una zona de alta demanda residencial, turística y corporativa, ideal tanto para vivienda, inversión como para uso profesional. El emprendimiento ofrece monoambientes, monoambientes divisibles y unidades de dos ambientes, estas últimas con toilette y dormitorio en suite con baño completo. Todas las unidades cuentan con diseño funcional y excelente luminosidad natural, con doble orientación hacia el Canal Beagle y hacia las montañas. Reservá con U$S 5.000 y bloquea tu unidad. Valor de Lista: U$S 168.163 Valor con descuento aplicado: U$S 151.347 Consultanos por disponibilidad, precios y planos. Características del Edificio • Subsuelo, planta baja y seis pisos • Unidades monoambientes divisibles de 31 m² a 45 m² • Unidades de dos ambientes de 52 m² con baño principal y toilette • Balcones en ambas orientaciones y terraza en el primer piso • Posibilidad de unidades de tres ambientes (consultar disponibilidad en etapa de hormigón) • Dos ascensores para personas • Dos locales comerciales en planta baja • Bauleras • Laundry común Terminaciones de Calidad • Carpintería de PVC color negro con DVH (doble vidrio hermético con cámara de aire) • Pisos de porcelanato de primera calidad • Griferías y artefactos de baño de alta gama • Muebles de cocina completos: bajomesadas y alacenas • Sistema de calefacción por piso radiante Cronograma de Obra • Inicio de obra: Octubre 2024 • Plazo estimado: 24 meses Comercializa: Latitud Propiedades – Ushuaia, Tierra del Fuego, Patagonia Argentina ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: +54 9 2901 63-3304 Email: Latitud propiedades https:

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.327.101/mes

Necesitas ingresos por $ 5.308.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.837) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 164.322
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 151.347

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 164.322, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gobernador Deloqui 1100, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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