Departamento 1 ambiente en venta en Gobernador Campos 1300, Centro
Departamento en venta
USD 81.900
+ ARS 195.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gobernador Campos 1300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
4 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 81.900, un 4% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Gobernador Campos 1300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.730lo normal · 2.8513.407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 85.544
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.763
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Erick Chacón Departamento Monoambiente en venta céntrico en Ushuaia – Ideal primera vivienda o inversión Funcional y moderno departamento monoambiente de 29,68 m², ubicado sobre la calle Gobernador Campos, una de las arterias más buscadas de la ciudad por su ubicación estratégica, con cercanía a comercios, servicios y principales puntos de interés. La unidad se presenta totalmente equipada y lista para habitar o comenzar a generar renta de manera inmediata. Cuenta con un ambiente amplio y luminoso, cocina integrada con mobiliario completo, y baño en óptimas condiciones. Su distribución permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, brindando comodidad y practicidad. El edificio cuenta con ascensor y sala de lavandería, aportando mayor comodidad para el día a día. Además, posee una antigüedad aproximada de 4 años, lo que garantiza instalaciones modernas y en excelente estado de conservación. Gracias a su ubicación privilegiada sobre Gobernador Campos y sus características, es una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda, como así también para inversores interesados en alquiler temporario o permanente en una de las ciudades con mayor atractivo turístico del sur del país. Una opción compacta, eficiente y con gran potencial de rentabilidad. Consultanos para más información Erick Chacon • Gestor Comercial RE/MAX Fin del Mundo | Ushuaia Ver datos Ver datos CORREDORA INMOBILIARIA : ANA GAMARRA CPMTC-TDF Nª61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 738.758 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 738.758/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gobernador Campos 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Perito Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Mendosur2 min · 149 m
frigorifico Trelew3 min · 168 m
Magellanes y Onas3 min · 208 m
Educacion · 29 en la zona
SERVICIO DE EDUCACION DOMICILIARIA Y HOSPITALARIA PARA LOS NIVELES INICIAL Y PRIMARIA · hospitalaria · publica1 min · 50 m
JARDIN DE INFANTES DULCE DE LECHE · inicial · privada2 min · 135 m
C.F.P. TIERRA DEL FUEGO - ANEXO COMERCIO · adultos · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Perito Moreno4 min · 260 m
Plaza Bomberos Voluntarios5 min · 314 m
Plazoleta Prefecto Luis Pedro Fique6 min · 361 m
Salud · 33 en la zona
CONSULTORIO MEDICO ANA MARIA ZINGONI · centro de salud · privado2 min · 137 m
CONSULTORIOS PRIVADOS DRA. ESTEBAN · centro de salud · privado3 min · 195 m
CONSULTORIO DRA. PATRICIA ISGRO · centro de salud · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 81.900USD 81.90019 de oct de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 81.900 → USD 81.9000.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 138.000, un 8,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Campos 1300, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 81.900
Departamento en venta
WhatsApp