Casa en venta en Centro · 9 ambientes
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en Centro · 9 ambientes

Casa en venta / apta credito / 9 ambientes

J. M. de Rosas 300 · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 9 ambientes, 188 m², USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.463 contra USD 942 de la mediana (+55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
191 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Maria Belen Correa CASA EN VENTA 9 AMBIENTES CON QUINCHO Y PARRILLA J. M. DE ROSAS USHUAIA TIERRA DEL FUEGO Propiedad estratégicamente ubicada en Ushuaia, con una superficie total de 188 m² construidos sobre un terreno de 226 m². Diseñada con arquitectura funcional y sólida, representa una oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las ciudades más australes de Argentina. La vivienda distribuye sus 9 ambientes con criterio de aprovechamiento espacial, contemplando 4 habitaciones amplias y 2 baños completos. Su construcción data de 1982, manteniendo una estructura en excelente estado de conservación y con potencial de actualización arquitectónica. La distribución interior permite múltiples configuraciones, ideal para familias que buscan espacios versátiles o inversores con proyección de desarrollo inmobiliario. La ubicación sobre J. M. de Rosas ofrece conectividad directa y acceso inmediato a servicios urbanos de Ushuaia. Características destacadas: estructura sólida, distribución funcional, potencial de mejora, ubicación estratégica. Propiedad que combina valor patrimonial con oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario de Tierra del Fuego. Consulte condiciones de financiamiento y visita programada. Documentación al día. Excelente estado general. Corredor Inmobiliario: ANA GAMARRA CPMTC-TDF 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.418.706/mes

Necesitas ingresos por $ 9.674.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. M. de Rosas 300, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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