VENTA DE 2 CASAS + 2 MONOAMBIENTES | B° LOS ANDES

Casa en venta

USD 161.000

= $ 247,7 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

VENTA DE 2 CASAS + 2 MONOAMBIENTES | B° LOS ANDES

Tobas 1600 · Ushuaia, Tierra del Fuego

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 369 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ushuaia, 8 ambientes, 180 m², USD 161.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por debajo de la mediana del set (USD 305.106): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 894 contra USD 3.051 de la mediana (-70,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 305.106
Mediana precio/m²: USD 3.051
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA OPORTUNIDAD CON RENTA FIJA! Te presentamos este lote con 4 viviendas distribuidas en: CASA PRINCIPAL: Cuenta con cocina/comedor integrado, living, baño y 3 dormitorios en subsuelo MONOAMBIENTE 1: Con espacio cómodo y funcional de cocina/comedor integrado y baño el mismo se encuentra ubicado con ingreso sobre la calle Tobas MONOAMBIENTE 2: Con espacio cómodo y funcional de cocina/comedor integrado y baño el mismo se encuentra ubicado con ingreso independiente, pasillo al fondo CASA SECUNDARIA: Con ingreso independiente pasillo al fondo, cuenta con cocina/comedor integrado, baño completo y 1 dormitorio. Superficie total: 369.51m² Superficie aprox. construida 180m² No apto crédito Hipotecario Servicios: Luz, Gas, Agua Gestora Comercial: Rodriguez Nancy (2901) 419030 Deloqui 359 • Ushuaia Re/Max Fin del Mundo, Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC • TDF N° 61/2023

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.407.263/mes

Necesitas ingresos por $ 5.629.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tobas 1600, Ushuaia, Tierra del Fuego

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