VENTA DUPLEX BAHIA MARGARITA - APTA CREDITO

VENTA DUPLEX BAHIA MARGARITA - APTA CREDITO

Bahía Margarita 3100 · Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
280 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA EN BAHÍA MARGARITA – BARRIO PIPO, USHUAIA | APTO CRÉDITO Te presentamos este dúplex ubicado en Bahía Margarita, en el barrio Pipo de la ciudad de Ushuaia, una zona que se destaca por su entorno natural, tranquilidad y excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con un terreno de 280 m² y una superficie construida de 55,34 m², ofreciendo un espacio funcional y acogedor, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características de la propiedad: 2 habitaciones. Cocina-comedor. 1 baño. Terreno de 280 m². Superficie construida de 55,34 m². Ubicación en el barrio Pipo, en un entorno natural y tranquilo. APTO CRÉDITO, una excelente oportunidad para quienes buscan acceder a su vivienda mediante un crédito hipotecario. Su ubicación y distribución hacen de esta propiedad una alternativa interesante para quienes desean vivir en un sector rodeado de naturaleza y con un ambiente tranquilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu hogar en Ushuaia! Para más información o para coordinar una visita, comunicate con nosotros. Erick Chacón Gestor Comercial 2901 302019 Martillera y Corredora Responsable: Ana Gamarra Matrícula CPMTC – TDF Nº 61/2023

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bahía Margarita 3100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
C&M -- Polirrubro4 min · 256 m
Barrio Pipo - Polirrubro6 min · 384 m
La Anonima · Los Ñires 227314 min · 870 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 20 - LUCERITO DE FUEGO · inicial · publica3 min · 203 m
COLEGIO PROVINCIAL DE EDUCACION SECUNDARIA EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica5 min · 309 m
C.E.N.S. Nº 15 - ANEXO ESC N°41 · adultos · publica5 min · 312 m
Salud
CENTRO DE SALUD N°8 USHUAIA - EVA DUARTE DE PERON · centro de salud · publico1 min · 88 m
NOA KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA · centro de salud · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Margarita 3100, Ushuaia, Tierra del Fuego

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USD 135.000
Casa en venta
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