Casa 4 ambientes en venta en Roque Saez Peña al 92, Centro

Casa 4 ambientes en ventaen Roque Saez Peña al 92, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
800 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 137% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Roque Saez Peña al 92.

137% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.227lo normal · 517786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 137% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 56.897
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.084
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa principal + cabaña independiente en terreno de 800 m² – Tolhuin | A 2 cuadras de Ruta 1 Propiedad en venta ubicada en la ciudad de Tolhuin, implantada sobre un lote de 800 m² (20 m x 40 m) con un total aproximado de 150 m² construidos, distribuidos entre una casa principal y una segunda cabaña independiente. La casa principal, de aproximadamente 110 m², se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor, cocina, un dormitorio y baño con hidromasaje y conexión para lavarropas. En planta alta dispone de dos dormitorios y un amplio espacio integrado con grandes ventanales, ideal para sala de lectura, estar o área de usos múltiples. Dentro del mismo terreno se encuentra una cabaña secundaria de aproximadamente 40 m², también desarrollada en dos plantas. En planta baja posee cocina comedor y baño, mientras que en la planta alta se ubica un amplio dormitorio. El terreno cuenta con abundante vegetación y un amplio patio que permite disfrutar del entorno natural característico de Tolhuin. La propiedad se encuentra ubicada a tan solo 2 cuadras de la Ruta Provincial N°1, lo que brinda un acceso ágil y una ubicación estratégica dentro de la localidad. La propiedad cuenta con planos aprobados y sistema de alarma. Una propuesta versátil, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan contar con una segunda unidad independiente para visitas o posible renta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Saez Peña al 92

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Onitas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Polirrubro San Cayetano3 min · 208 m
Carniceria isur5 min · 291 m
Shadday6 min · 360 m
Educacion · 12 en la zona
C.E.N.S Nº 2 ISLAS MALVINAS - ANEXO UPCN · adultos · publica6 min · 405 m
ESCUELA PROVINCIAL para JOVENES y ADULTOS N°3 - HAT SOWE´N- ANEXO CAO · adultos · publica7 min · 459 m
CENTRO DE ARTES Y OFICIOS DE TOLHUIN · secundaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Los Onitas4 min · 242 m
Plazoleta Veteranos de Malvinas8 min · 542 m
Plaza Civica Corazon de la Isla9 min · 575 m
Salud
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS VARGAS OLIVERA PATRICIA · centro de salud · privado9 min · 573 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO STABILE EDGAR (TOLHUIN) · centro de salud · privado10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Saez Peña al 92, Centro, Tolhuin, Tierra del Fuego

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