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Casa 4 ambientes en ventaen Roque Saez Peña al 92, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 135.000, un 137% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Roque Saez Peña al 92.
137% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 137% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 56.897
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.084
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Roque Saez Peña al 92
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Onitas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roque Saez Peña al 92, Centro, Tolhuin, Tierra del Fuego