Terreno en venta en Antonio Vivaldi 2100, Altos de la Estancia

Terreno en ventaen Antonio Vivaldi 2100, Altos de la Estancia

Caracteristicas

Sup. total
466 m²

Precio frente a los parecidos de Altos de la Estancia

Conviene mirarla

Pide USD 48.800, un 6% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Altos de la Estancia publicados a menos de 10 cuadras de Antonio Vivaldi 2100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 105lo normal · 112121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 52.192
Tamaño normal
466 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 103
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 465 m² en el barrio Altos de la Estancia, en Río Grande, con vista al mar. Una ubicación privilegiada, en un entorno residencial en pleno crecimiento donde ya se levantan viviendas de diseño moderno. Cuenta con todos los servicios soterrados disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad y red cloacal. El barrio tiene sus calles pavimentadas, lo que garantiza un acceso cómodo en cualquier época del año. Ideal para construir la casa propia: es un terreno apto para vivienda unifamiliar, con amplias dimensiones para proyectar el diseño que quieras, con jardín, cochera y espacio para disfrutar del paisaje. La construcción debe ser permanente (no se admiten casas precarias, de chapa, madera ni similares) y ajustarse a las normas municipales y al Master Plan de la urbanización. Documentación al día: el precio del lote está totalmente cancelado y cuenta con certificado de deslinde y amojonamiento. Financiación: con una entrega inicial a partir de aproximadamente el 40% del valor del terreno, que se puede abonar hasta en 2 cuotas, el saldo se puede pagar en cuotas de 1 a 3 años, según las posibilidades del comprador, con actualización por UVA. Consultá condiciones. Se opera por boleto de compraventa. Si el comprador prefiere contar con el título de propiedad (escritura) a su nombre, se suma un adicional por el trámite de escrituración. Consultá por visitas. Corredora responsable: Ana Gamarra, CPMTC-TDF N° 61/2023. Contacto: Leonardo Barrios, (2964) 410805. RE/MAX Fin del Mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 438.220 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 438.220/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Antonio Vivaldi 2100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Boulevard) a 1 minuto.

Compras
Panaderia5 min · 303 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE POLICIA · superior · publica5 min · 323 m
C.E.N.T. N° 35 - ANEXO UNIDAD DE DETENCION N° 1 · superior · publica5 min · 337 m
C.E.N.S. Nº 1 - ANEXO CENTRO PENITENCIARIO · adultos · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Boulevard1 min · 13 m
Boulevard3 min · 191 m
Boulevard3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de la Estancia

El precio de terrenos en Altos de la Estancia esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 1% mas que en agosto de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos de la Estancia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Altos de la Estancia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Vivaldi 2100, Altos de la Estancia, Rio Grande, Tierra del Fuego

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USD 48.800
Terreno en venta
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