Terreno en venta

USD 240.000

= $ 368,1 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

TERRENO EN VENTA - RIO GRANDE

Islas Malvinas 1900 · Rio Grande, Tierra del Fuego

Publicado hoy

Sup. total: 510 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Grande, 510 m², USD 240.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 340,4% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² de lote sale USD 471 contra USD 108 de la mediana (+337,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 54.500
Mediana precio/m²: USD 108
Mediana m²: 501 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 510 M2 EN RIO GRANDE, TIERRA DEL FUEGO. Lote estratégicamente ubicado en Rio Grande, provincia de Tierra del Fuego, con una superficie total de 510 m² sobre calle Islas Malvinas. Propiedad en etapa de construcción que ofrece excelentes condiciones para desarrollo inmobiliario o proyecto personal. El terreno presenta características topográficas regulares, con zonificación urbana que permite múltiples opciones de edificación. Su ubicación en sector en expansión garantiza potencial de valorización y aprovechamiento inmediato. Acceso directo desde arteria principal, con pavimento y cordón cuneta. Ideal para inversores que buscan terrenos con potencial de crecimiento en una de las ciudades más dinámicas de la Patagonia argentina. La zona permite construcción de viviendas unifamiliares, edificios de departamentos o desarrollos comerciales. Corredor Inmobiliario: ANA GAMARRA CPMTC-TDF 61/2023

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.090.966/mes

Necesitas ingresos por $ 8.363.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1% anual

Alquiler esperable

$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islas Malvinas 1900, Rio Grande, Tierra del Fuego

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