Departamento en venta

USD 50.000

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS – Chacra II

Isla de los Estados 800 · Rio Grande, Tierra del Fuego

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Grande, 4 ambientes, 74 m², USD 50.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 676 contra USD 676 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 676
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 9 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Amplio y funcional ¡Ideal para familias! Ubicado en Chacra II, uno de los barrios más consolidados y buscados de Río Grande, este departamento ofrece ambientes cómodos y excelente distribución. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios. • Living-comedor. • Cocina de generosas dimensiones. • Baño completo. • Muy buena distribución de los ambientes. Su ubicación permite un rápido acceso a comercios, colegios, transporte público y demás servicios, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Consúltanos para más información Sergio Toledo – Gestor Comercial RE/MAX Fin del Mundo | Río Grande 2964 453494 [email protected] CORREDORA INMOBILIARIA ANA MARIA GAMARRA CPMTC-TDF N° 61/2023

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isla de los Estados 800, Rio Grande, Tierra del Fuego

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