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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes - centro norte, río grande

Av Belgrano 700, Piso 2 · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 77 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por encima de la mediana del set (ARS 775.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 775.000/mes
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en el Edificio El Mirador, ubicado en pleno centro. Características destacadas: • 2 Habitaciones amplias con placard empotrado • Todas las ventanas de PVC • 1 baño completo • Cocina integrada con living comedor muy luminoso • Terraza • Vista al contrafrente: tranquila, sin edificios enfrente. Edificio con ascensor, portero eléctrico y encargado. Superficie total uso propio UF: 115.77 m2 Luminosidad: 10 Calefacción: Caldera con radiadores Agua caliente: CALDERA IUNDIV. Superficie de terrazas: 38.62 m2 Categoría del edificio: MUY BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Ascensor: Si Permite mascotas: No Acceso personas con movilidad reducida: Si Tipo de palier: Común OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ITF3008

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 525.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 525.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Belgrano 700, Piso 2, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

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