venta
USD 2.420.000
Terreno · 44000m²
Zepa C · 44000 m2 · hace 109 dias
Terreno en venta en Zepa C
Venta Lote de 4,5 Hectaria a m del Mercado de Abasto, Apto Industrial, Cordoba Capital
Zepa C, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Zepa C, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 44.235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Zepa C, 44235 m², USD 615.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 74,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 55 de la mediana (-74,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 20/09/2026 (de USD 649.000 a USD 615.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.420.000
- Mediana precio/m²
- USD 55
- Mediana m²
- 44000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zepa C
Descripcion
VENTA 4 HA EN CAMINO VIEJO A MONTE CRISTO Zona con gran desarrollo.
Cerca de circunvalación y mercado de Abasto Características:
• Lote de 44.235 M2
• Ubicación Central
• Gas natural a 150 mts
• APTO industrial
• El patrón es IV b
• ESCRITURA
• Gran potencial de crecimiento
• Gran oportunidad de inversión.
Llamanos y vamos a verlo!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 655.282
- Precio del aviso
- USD 615.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.883
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.075
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.390.241/mes
Necesitas ingresos por $ 21.560.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 153.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 20 de sept de 2026USD 649.000 → USD 615.000-5.24%
Ubicacion
Zepa C, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Zepa C, Cordoba, Provincia de Cordoba
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