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Terreno en venta en Molino Viejo 8000, Villa Warcalde
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Molino Viejo 8000, Villa Warcalde

Caracteristicas

Sup. total
853 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Warcalde

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 16% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Villa Warcalde publicados a menos de 10 cuadras de Molino Viejo 8000.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 10495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 88.854
Tamaño normal
853 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Warcalde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MARTÍNEZ DALKE & ASOC. | Broker Inmobiliario LOTE EN VENTA VILLA WARCALDE | Córdoba Zona consolidada · Gran forestación · Excelente entorno Lote en ubicación exclusiva de Villa Warcalde, con servicio de luz y agua en vereda. Escritura inmediata. Ideal para construir en una de las zonas más buscadas de Córdoba. El lote: Superficie: 853 m² Frente 22 m · Fondo 39 m Zona J1 Coordinamos una visita al lote cuando quieras! MARTÍNEZ DALKE & ASOC. | CPCPI 2119 VILLA WARCALDE · VILLA BELGRANO · VILLA ALLENDE · VILLA RIVERA INDARTE · LOS CAROLINOS · ARGÜELLO · CINCO LOMAS · CÓRDOBA NORTE Otros Servicios: Alambrados, Arboleda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Molino Viejo 8000

A pie: el espacio verde mas cercano (Paseo de los pajaros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Espacios verdes
Paseo de los pajaros3 min · 224 m
"Del Bioquimico"14 min · 906 m
"Del Bioquimico"14 min · 927 m
Salud
CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 85.000USD 75.00017 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
  2. 30 de sept de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Como vinieron los precios en Villa Warcalde

El precio de terrenos en Villa Warcalde esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 14% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Warcalde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Villa Warcalde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Molino Viejo 8000, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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