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Terreno en venta en Villa Warcalde
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Warcalde

Lote en Villa Warcalde Ideal Proyecto Comercial!

Villa Warcalde · Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.010 m²

Descripcion

Droria Comunidad Inmobiliaria ofrece para la venta un Lote UNICO en Villa Warcalde, en frente del complejo Patagonia Home. Se encuentra ubicado en calle José Maria Eguía Zanon. Perfil: J1 (según ORD. N° 8256/86 • modif. Ver datos /15). FOS 40% FOT 1 Retiro de frente: 6m. Retiro laterales: 4m. (Corresponde a ambos lados, porque el frente del lote supera los 22 metros de frente). Altura máxima: 10.50 mts. Número de unidades funcionales: 2 unidades (1 unidad funcional cada 450 mts cuadrados). Muy cerca del emprendimiento Punto W, rodeado de barrios residenciales. Con posibilidad de desarrollar locales comerciales y/u oficinas. Cualquier duda, estamos a disposición!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roque Saenz Peña) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Migajas de Amor1 min · 73 m
Extra Supermercados · Bedoya3 min · 188 m
Panaderia La Rosetta4 min · 256 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA FRAY JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · publica5 min · 303 m
ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Roque Saenz Peña4 min · 246 m
Plaza Armada Argentina4 min · 251 m
Plaza Leandro Alem8 min · 482 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO BEDOYA · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES DE PERKINS ARGENTINA · centro de salud · privado7 min · 419 m
HOSPITAL ELPIDIO TORRES · hospital/clinica · publico7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Warcalde

El precio de terrenos en Villa Warcalde esta hoy en una mediana de USD 126 por m², un 30,6% mas que en junio de 2026 y un 26,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Warcalde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 126/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Villa Warcalde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Warcalde, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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