Terreno en venta en Villa Silvano Funes
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Villa Silvano Funes

Se Vende Terreno en B Silvano Funes de 1100 M²!frente Al Cpc Argüello!

Juan Manuel Lopez al 6800 · Villa Silvano Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Silvano Funes, 1100 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE terreno FRENTE AL CPC DE ARGÜELLO con casa y galpon! Espectacular ubicación, sobre calle Juan Manuel Lopez al 6800, B Silvano Funes (Pegado a Argüello y Granja de Funes)! El terreno contiene una casa de 69 mt2 a refaccionar y un galpón de 122 mt2 actualmente clausurado. ZONA F1 (el 85% del terreno) y ZONA G1 (EL 15%) Zona F1: FOS (Factor de ocupación del suelo): 60% FOT (Factor de ocupación total): 1 Altura máxima: 10.5 m (Planta Baja + 2 Pisos) Unidades funcionales: 1 cada 250 mt2 de superficie de parcela Actividad Industrial: Máxima restricción Zona G1: FOS (Factor de ocupación del suelo): 70% FOT (Factor de ocupación total): 1 Altura máxima: 10.5 m (Planta Baja + 2 Pisos) Unidades funcionales: 1 cada 100 mt2 de superficie de parcela Actividad Industrial: Media y mínima restricción IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO! EXCELENTE UBICACIÓN!!! ESCRITURA!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel Lopez al 6800, Villa Silvano Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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