venta
USD 950.000
Terreno · 1247m²
Villa Siburu · 1247 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Villa Siburu
La Paisanita- La Isla- Lotes Con Escritura- Todos próximos al río
Manzana1 11 · Villa Siburu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Siburu, 720 m², USD 12.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
A 11 km de Alta Gracia loteo La Isla Comuna de La Paisanita.
Hermosa vista y próximo al río CON ESCRITURA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.786
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 60
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 104.985/mes
Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
64,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manzana1 11, Villa Siburu, Cordoba, Provincia de Cordoba
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