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Terreno en venta en Av Ricardo Rojas 9100, Villa Rivera Indarte
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Ricardo Rojas 9100, Villa Rivera Indarte

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
2.380 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rivera Indarte

Esta en lo normal

Pide USD 500.000, un 12% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Villa Rivera Indarte publicados a menos de 5 cuadras de Av Ricardo Rojas 9100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 210lo normal · 240161297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 570.992
Tamaño normal
926 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rivera Indarte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote con excelente ubicación a muy pocas cuadras del Shopping Paseo de Rivera Indarte. El lote posee una casona antigua que es Patrimoinio Cultural de la Pvcia. ( San Patricio ). de una superficie aproximada de 375 m2 de acuerdo a los impuestos de rentas, los bloques constructivos datan del año 1989 Óptima para reciclar y para desarrollo inmoibiliario. Consultar sobre información del Factor ocupacional del Suelo (FOS) y del Factor Ocupacional Total (FOT) . Posibilidad de unir con macrolote que dá sobre calle Cesira. CONSULTAR!!!!. ESCRITURA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 532.750 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 32.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Ricardo Rojas 9100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Paseo Rivera Indarte Shopping3 min · 166 m
Hipermercado Libertad3 min · 168 m
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas3 min · 173 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF.CENTRO EN EDUCACION ACTIVA JOHN DEWEY · inicial · privada5 min · 301 m
INSTITUTO DE EDUCACION ACTIVA JOHN DEWEY · secundaria · privada5 min · 348 m
ESCUELA MARIA SANCHEZ DE MENDEVILLE · primaria · publica6 min · 379 m
Salud
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 340 m
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado10 min · 670 m
CENTRO DE SALUD N°6 - BARRIO VILLA RIVERA INDARTE · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rivera Indarte

El precio de terrenos en Villa Rivera Indarte esta hoy en una mediana de USD 87 por m², un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Rivera Indarte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Ricardo Rojas 9100, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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