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Terreno en venta en Bodereau al 7400, Villa Rivera Indarte
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Bodereau al 7400, Villa Rivera Indarte

Caracteristicas

Sup. cubierta
401 m²
Sup. total
2.443 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rivera Indarte

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 53% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Villa Rivera Indarte publicados a menos de 10 cuadras de Bodereau al 7400.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.870lo normal · 1.2251301.870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 491.225
Tamaño normal
384 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rivera Indarte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE terreno de 2443 mt2 con 2 casas + quincho justo al lado del Shopping Paseo Rivera! Sobre Av. Bodereau al 7400!! a solo 10 min de Villa Allende y a 15 min de la Mujer Urbana!! Ubicación estratégica para desarrollo comercial o emprendimiento de viviendas!!! Superficie del terreno: 2.443 Superficie construida: 401 ZONA J1 FOS: 40 FOT: 1 Altura máxima: 10.5 mt Unidades funcionales: 1 cada 450 mt2 Excelente oportunidad para emprendimientos de categoría que se complementen con el Paseo Rivera, ya sea housing, o complejo de locales. Zona comercial en crecimiento constante!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bodereau al 7400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yahuar Huacac) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Paseo Rivera Indarte3 min · 171 m
Paseo Rivera Indarte Shopping3 min · 212 m
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas3 min · 220 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA MARIA SANCHEZ DE MENDEVILLE · primaria · publica2 min · 149 m
INSTITUTO HOGAR LA INMACULADA · primaria · privada2 min · 158 m
INSTITUTO LA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza Yahuar Huacac14 min · 867 m
Salud
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 304 m
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rivera Indarte

El precio de terrenos en Villa Rivera Indarte esta hoy en una mediana de USD 87 por m², un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Rivera Indarte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bodereau al 7400, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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