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Terreno en venta en Etruria 8716, Villa Rivera Indarte
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Etruria 8716, Villa Rivera Indarte

Caracteristicas

Sup. total
424 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rivera Indarte

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, lo mismo que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Villa Rivera Indarte publicados a menos de 10 cuadras de Etruria 8716.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87lo normal · 8769133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 163 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 37.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 88
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rivera Indarte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 424 m² apto dúplex en Villa Rivera Indarte Lomas, con todos los servicios y calle asfaltada, a una cuadra del barrio La Catalina. Más grande que los lotes de 360 m² de la zona. • 16,95 m de frente x 25 m de fondo (423,75 m²). • Agua, luz, gas natural, alumbrado, internet y teléfono. • Calle asfaltada. Impuestos al día. Ubicación: Etruria 8716, Villa Rivera Indarte. A media cuadra de Av. Boderau, a una cuadra de La Catalina y a 5 minutos del Paseo Rivera Indarte. Condiciones: Precio: USD 37.000 · CON ESCRITURA. Operación con respaldo jurídico integral de VARCAL Estudio Jurídico Inmobiliario (más de 20 años en derecho inmobiliario). Escribinos y coordinamos la visita. Publicación sujeta a disponibilidad y a confirmación del propietario. La información es referencial y no constituye oferta vinculante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.423 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Etruria 8716

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerro Norte) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Distribuidora mayorista11 min · 713 m
Carniceria16 min · 1 km
Educacion · 9 en la zona
I.P.E.T. Nº 17 PAULO FREIRE · secundaria · publica7 min · 440 m
DOCTOR JORGE ORGAZ · inicial/primaria · publica7 min · 448 m
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA RIVERA INDARTE · adultos · publica7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Cerro Norte12 min · 746 m
Parque Educativo Noroeste15 min · 940 m
Salud
UPAS N°3 - BARRIO VILLA CORNU · centro de salud · publico15 min · 942 m
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico15 min · 948 m
CENTRO DE SALUD N°6 - BARRIO VILLA RIVERA INDARTE · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.8% total
USD 41.000USD 37.00030 de may de 202605 de sept de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 41.000 → USD 39.000-4.88%
  2. 05 de sept de 2026USD 39.000 → USD 37.000-5.13%

Como vinieron los precios en Villa Rivera Indarte

El precio de terrenos en Villa Rivera Indarte esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 13,2% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Rivera Indarte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Villa Rivera Indarte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Etruria 8716, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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