venta
USD 115.000
Terreno · 1522m²
Villa Quisquisacate · 1522 m2 · hace 105 dias
Terreno en venta en Villa Quisquisacate
Casa - Quintas de Arguello
Ricardo Rojas 1 · Villa Quisquisacate, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Quisquisacate, 2175 m², USD 480.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Grupo Habitat presenta: Lote Apto Desarrollo Inmobiliario – Zona Norte Ubicación estratégica: Barrio Quintas de Argüello, entre Av.
Ricardo Rojas y Av.
Recta Martinolli.
Superficie: 2.175 m².
Doble frente y doble acceso (salida a dos calles).
Apto para desarrollo de housing o edificio.
Potencial para hasta 12 unidades (según proyecto).
Zonificación F1. FOT 1: 2.175 m² construibles. FOS 60%: 1.305 m² en Planta Baja.
Altura máxima: PB + 2 pisos (10,50 m).
El terreno cuenta con 2 casas principales y mejoras existentes (quincho, pileta, solárium y vestuarios), que pueden aprovecharse como amenities durante un futuro desarrollo.
Servicios completos: agua, gas natural, electricidad y cloacas.
Excelente entorno residencial, frente a espacio verde, con rápidos accesos a Av.
Recta Martinolli, Av.
Ricardo Rojas, Av.
Rafael Núñez, Circunvalación y Estadio Kempes.
Escritura e impuestos al día.
Se escuchan ofertas de contado.
Se acepta permuta por propiedades en Docta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 511.440
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.199.383/mes
Necesitas ingresos por $ 16.797.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ricardo Rojas 1, Villa Quisquisacate, Cordoba, Provincia de Cordoba
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