Terreno en venta en Villa Eucaristica Camino San Carlos

Terreno sobre Av. Valparaiso en venta

Avenida Valparaiso 6000 · Villa Eucaristica Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 6.538 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Eucaristica Camino San Carlos, 6538 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Caracteristicas: Ubicado en Av. Valparaiso al 6000 A 4 minutos de Circunvalacion Superficie del terreno 6.638 m2. 29,66 m de frente Escritura y planos Se puede abonar en 2 pagos anuales. AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.079/mes

Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Almacor15 min · 939 m

Tomas15 min · 944 m

Del Pilar15 min · 955 m

Educacion

INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada15 min · 982 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Valparaiso 6000, Villa Eucaristica Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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